大学生方南因家中变故，搬入了一栋由老洋房改造的寄宿公寓。这里的租客们形形色色：有画着浓妆的夜店驻唱、有写不出论文的哲学系研究生、有每天给植物说话的植物学家。方南以“寄宿日记”的形式记录下这栋神奇公寓的日常。他渐渐发现，这些看似光怪陆离的房客们，每个人的房间里都藏着一段不愿提及的过往，而公寓本身，也藏着一个巨大的秘密。
方南在装修时敲开了一面墙，里面发现了前任房东留下的日记。原来这栋公寓曾是战时的孤儿院，房东的遗愿是让这里永远充满笑声。房客们决定一起守护这份遗愿。
夜店驻唱在公寓天台开了一场小型演唱会，只唱给房客们听。她唱了一首自己写的《寄居蟹》，歌词里写：“我把壳背在背上，但这里让我想放下。”
植物学家的那盆“不会开花”的植物，在春天突然绽放了。他哭了，原来那是他已故女友的遗物，他一直在等它开花，像是在等待一个永远不会回来的承诺。
哲学系研究生在交稿前夜崩溃，撕掉了所有稿纸。方南和驻唱陪他一起熬夜，用便签纸把碎片拼起来，发现拼出来的文字竟是一篇绝妙的论文开头。
为了打破公寓的沉闷，方南组织了一场万圣节派对。大家戴上面具，说出了平时不敢说的心里话。那天晚上，他们知道了植物学家的过去，也知道了驻唱的梦想。
一场大雨导致公寓漏水，所有人都跑到客厅来“抗洪”。大家拿着盆盆罐罐接水，在慌乱中互相打趣，原本陌生的他们，在飞溅的水花里，第一次有了“家”的感觉。